ŚWIADCZYMY ZINTEGROWANE USŁUGI
W OBSZARZE NIERUCHOMOŚCI
KTÓRE OBEJMUJĄ
ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI KOMERCYJNYMI
JAK I OBSŁUGĘ NAJMU

Wynajem mieszkania często kojarzy się z „pasywnym dochodem”. Jednak rzeczywistość właścicieli bywa inna: poszukiwanie najemców, weryfikacja ich wiarygodności, odmówione spotkania, naprawianie cieknących kranów, pilnowanie terminowych przelewów. To etatowa praca, która wymaga czasu, cierpliwości i wiedzy prawnej. Jak czerpać zyski z mieszkania bez stresu i telefonów o północy? Rozwiązaniem jest profesjonalna obsługa najmu. To usługa, dzięki której Ty czerpiesz zyski, a wszystkie obowiązki spoczywają na barkach doświadczonego opiekuna. Nasze usługi kierujemy do właścicieli mieszkań na wynajem zarówno tych z jedną nieruchomością, jak i posiadaczy całych pakietów, którzy chcą poświęcić czas na realizację kariery zawodowej lub w pełni oddać się swoim pasjom. Na czym polega kompleksowe zarządzanie najmem? Zamiast być „administratorem, hydraulikiem i windykatorem” w jednej osobie, przekazujesz klucze specjaliście, który zajmuje się Twoją nieruchomością od A do Z: • Przygotowanie oferty i marketing: Wykonujemy profesjonalne zdjęcia często połączone z home stagingiem, aby Twoje ogłoszenie wyróżniało się na tle setek innych. • Weryfikacja najemców: To kluczowy etap. Sprawdzamy historię i stabilność finansową potencjalnych lokatorów, aby zminimalizować ryzyko problemów w przyszłości. • Bezpieczna umowa: Przygotowujemy dokumentację zabezpieczającą Twoje interesy np. najem okazjonalny, zabezpieczenie wekslowe, adekwatna wysokość kaucji, regulaminy i instrukcje korzystania z nieruchomości. • Opieka techniczna: Koniec z telefonami o usterkach w niedzielne popołudnie, organizujemy sprawdzone ekipy remontowe i nadzorujemy naprawy. • Kontrola płatności i rozliczenia: Monitorujemy wpłaty czynszu i terminowo rozliczamy media z dostawcami oraz wspólnotą. W przypadku opóźnień w płatności przeprowadzamy czynności windykacyjne od A do Z, czyli od windykacji miękkiej tj. ponaglenia telefoniczne, mailowe, papierowe, po windykację twardą tj. postępowanie sądowe i egzekucyjne. Wybierając profesjonalne wsparcie firmy Wasall Sp. z o.o., zyskujesz coś cenniejszego niż pieniądze – święty spokój. Dzięki dogłębnej weryfikacji potencjalnych najemców oraz optymalizacji stawek rynkowych, Twoje mieszkanie zarabia więcej, nawet po odliczeniu kosztów zarządzania. Możesz mieszkać w innym mieście lub za granicą – my jesteśmy na miejscu i reagujemy natychmiast. Profesjonalny manager działa jako bezstronny bufor, co pozwala na chłodne i sprawne rozwiązywanie ewentualnych sporów. Najem długoterminowy to świetna strategia – buduje ona wizerunek stabilnego biznesu. W przeciwieństwie do modelu krótkoterminowego, najem długoterminowy zapewnia stabilność finansową i przewidywalność. Jednak jego sukces zależy od jednego, kluczowego czynnika: jakości najemcy. W ramach naszej obsługi kładziemy szczególny nacisk na aspekty, które gwarantują spokój na lata. Zarządzanie długoterminowe to maraton, nie sprint. Celem Wasall Sp. z o.o. jest znalezienie lokatora, który będzie dbał o mieszkanie jak o własne, zapewniając Tobie regularny przelew każdego miesiąca, bez zbędnych komplikacji. Najem pasywny w końcu staje się możliwy. Ty zajmujesz się tym, co dla Ciebie ważne, a Twoja nieruchomość pracuje na Twój portfel pod okiem ekspertów. Zrób pierwszy krok w stronę bezobsługowego inwestowania. Skontaktuj się ze Nami, przedstawimy plan opieki nad Twoim mieszkaniem, który pozwoli Ci zapomnieć o wszystkich uciążliwościach z nim związanych.

Planujesz sprzedaż lub wynajem mieszkania? W dzisiejszych czasach samo wystawienie ogłoszenia w sieci to za mało, by wyróżnić się na tle tysięcy innych ofert. Kluczem do sukcesu coraz częściej staje się home staging. Home staging to branża, która obejmuje urządzanie wnętrz na sprzedaż lub pod wynajem. Zatrudniając profesjonalnego projektanta, niewielkim kosztem poprawisz wygląd mieszkania, zwiększysz jego atrakcyjność w oczach nabywców, a co za tym idzie – podniesiesz wartość swojej nieruchomości. Czym właściwie jest home staging? W najprostszym tłumaczeniu to „przygotowanie sceny”. Nie jest to jednak generalny remont, a profesjonalne przygotowanie nieruchomości do prezentacji. Celem jest wydobycie potencjału wnętrza, podkreślenie jego atutów i sprawienie, by potencjalny nabywca już od progu poczuł się „jak u siebie”. Dlaczego warto zainwestować w przygotowanie wnętrza? Statystyki są jednoznaczne: profesjonalnie przygotowane nieruchomości sprzedają się nawet o 40% szybciej i 17% drożej. Firma Wasall Sp. z o.o. świadczy usługi dotyczące nie tylko kwestii wysprzątania mieszkania, ale również odświeżenia i urządzenia go w powszechnie akceptowalnym stylu. Home staging polega na odkrywaniu potencjału lokalu, przy czym często okazuje się, że niewiele potrzeba, by uzyskać świetny efekt. Home stager – wykorzystując jak najwięcej elementów, które już znajdują się w domu – poprawi wizerunek pomieszczeń, odświeży je dodatkami i nowymi kolorami.

Home staging korzystnie wpływa na odbiór Twojego lokalu. Lepiej stworzyć wrażenie dużych, funkcjonalnych i jasnych przestrzeni, aniżeli przytłaczających i zagraconych pomieszczeń, które skutecznie odstraszają klientów. Zadaniem home stagera jest poprawa wizerunku mieszkania i urządzenie go zgodnie z obowiązującymi trendami. Wizaż nieruchomości w krótkim czasie i przy niewielkim nakładzie pieniędzy zmienia szare, zwyczajne lokum w obiekt pożądania nabywccy. Dzięki naszemu doświadczeniu Twoje mieszkanie stanie się bardziej spójne, a przy okazji unikniesz niepotrzebnego remontu. Nasi specjaliści wiedzą jak skutecznie sprzedać mieszkanie i udowodnią, że nawet drobne zmiany aranżacyjne, np. ciekawe dekoracje, oświetlenie, pozwolą znacznie poprawić wizerunek nieruchomości. Nasz ekspert szybko i efektownie przygotuje Twoje wnętrza, tworząc w nich wrażenie ładu i usuwając niepotrzebne przedmioty. Po zakończeniu prac aranżacyjnych otrzymasz profesjonalne zdjęcia całego projektu, które możesz dołączyć do ogłoszenia lub skorzystać z naszych zintegrowanych usług sprzedaży albo dalszej obsługi nieruchomości pod najem. Pierwsze wrażenie robi się tylko raz. Home staging to nie wydatek – to inwestycja, która zwraca się z nawiązką przy podpisaniu umowy najmu lub sprzedaży. Chcesz wiedzieć więcej? Jeśli potrzebujesz pomocy w profesjonalnym przygotowaniu Twojego mieszkania do sprzedaży lub wynajmu, chętnie doradzimy od czego zacząć!

Często o sukcesie inwestycyjnym decyduje czas, kapitał lub... dyskrecja. Umowa powierniczego zakupu nieruchomości (umowa fiducjarna) to ekskluzywne narzędzie, które pozwala nabyć aktywa za pośrednictwem Profesjonalisty, chroniąc dane i czas Inwestora. Zakup nieruchomości Incognito jest jedną ze specjalizacji Firmy Wasall Sp. z o.o. Powierniczy zakup nieruchomości, polega na zleceniu nabycia nieruchomości (w tym negocjacji) na podstawie umowy zlecenia między Inwestorem (Zlecającym) a Wasall Sp. z o.o. (Zleceniobiorcą). Zleceniobiorca nabywa nieruchomość w imieniu własnym lecz na rzecz Zlecającego (bez ujawniania jego danych), z obowiązkiem przeniesienia własności na Zlecającego po jej zakupie. Ukrycie tożsamości nabywcy przed zbywcą (lub otoczeniem) ma na celu zapobieganie windowania ceny oraz nie ujawnianie strategicznych kroków Inwestora przed konkurencją lub opinią publiczną. Nierzadko przyczyną zachowania anonimowości przez Kupującego jest szeroko rozumiany konflikt ze Sprzedającym. W doktrynie branży nieruchomości powiernikiem powinna być „zaufana osoba” o najwyższej lojalności, co w naszej ocenie jest niedostatecznie wystarczające. Z doświadczenia wiemy, że nawet w pełni zaufana lub najbliższa nam osoba nie jest gwarancją do wypełnienia ciążących na niej obowiązków. Pomijając przypadki zatraty lojalności poprzez chęć osiągnięcia korzyści majątkowej lub siły wyższej*. *siła wyższa - zewnętrzne, nie zależne, nadzwyczajne i niemożliwe do przewidzenia zjawisko o charakterze: naturalnym (np., huragan, powódź, trzęsienie ziemi) lub militarnym (np. działania wojenne, ataki terrorystyczne, zamach stanu) lub władzy publicznej (np. ograniczenia pandemiczne, embarga, transformacje ustrojowe) Niedotrzymanie obietnic często powstaje z przyczyn nie zależnych od powiernika takich jak długotrwałe leczenie szpitalne, choroba psychiczna, pozbawienie wolności, upadłość lub śmierć. Kluczem do przeprowadzenia udanej operacji zakup nieruchomości incognito bez ryzyka jest zespół profesjonalistów wyposażonych w odpowiednie narzędzia jakimi są sprawdzone umowy w formie aktu notarialnego niejednokrotnie zabezpieczone depozytem notarialnym. Bezpieczeństwo przede wszystkim - każda transakcja powiernicza jest zabezpieczona prawnie w taki sposób, aby Państwa roszczenie o przeniesienie własności było w pełni skuteczne i niepodważalne. Zakup powierniczy nie jest dla każdego. To produkt Premium. Wyłącznie dla osób, dla których czas i dyskrecja mają wyższą wartość niż dodatkowa taksa notarialna. Jest to idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, osób publicznych oraz aktywnych fliperów, którzy budują portfel w sposób hurtowy. Skorzystaj z naszego doświadczenia. Zapewniamy wysoką elastyczność zakresu naszych działań, pełną dyskrecję oraz solidne wykonanie. Współpracujemy z najlepszymi kancelariami notarialnymi i adwokackimi oraz innymi specjalistami z branży nieruchomości. Wszystko aby proces nabywania nieruchomości był dla Państwa maksymalnie komfortowy i bezpieczny. Chcesz zainwestować bez angażowania swojego nazwiska lub czasu? Zapraszamy na poufną konsultację, podczas której omówimy szczegóły Twojej strategii.

Zarządzanie Nieruchomościami Komercyjnymi - Twoje Aktywa w Rękach Profesjonalistów. Posiadanie portfela nieruchomości komercyjnych – biurowców, lokali handlowych czy magazynów – to doskonała lokata kapitału. Jednak aby nieruchomość generowała stabilny zysk i zwiększała własną wartości, wymaga czegoś więcej niż tylko opłacania rachunków. Wymaga strategicznego zarządzania i operacyjnej precyzji wykonania. Nasz zespół licencjonowanych ekspertów jest gotów sprostać wyzwaniom każdej nieruchomości. Dlaczego profesjonalny management to klucz do sukcesu? Zarządzanie komercyjne różni się od mieszkaniowego skalą wyzwań. Tu każda godzina przestoju lokalu lub drobne niedopatrzenie w umowie najmu może generować realne straty. Przekazując opiekę nad swoim obiektem specjaliście, zyskujesz: • Optymalizację kosztów operacyjnych: Dzięki skali działań i sprawdzonym podwykonawcom, redukujemy wydatki na media, serwis i konserwację. • Stabilność najmu: Skuteczna komercjalizacja to nie tylko znalezienie najemcy, ale dbanie o Tenant Retention – budowanie relacji, które sprawiają, że najemcy zostają z nami na lata. • Bezpieczeństwo prawne i techniczne: Monitorujemy przeglądy, dbamy o zgodność z przepisami prawa budowlanego i rygorystycznie pilnowane terminy płatności. Co oferujemy w ramach współpracy? Nasze podejście opiera się na transparentności i nastawieniu na cel. Firma Wasall Sp. z o.o jako Twój partner biznesowy ogarnie: • Pełną obsługę najemców: Od tworzenia nowych umów najmu ich negocjacje, przez bieżącą komunikację, aż po rozliczanie mediów. • Nadzór techniczny: Zapewnienie ciągłości pracy wszystkich systemów w budynku oraz szybką reakcję na awarie. • Doradztwo strategiczne: Regularne raporty finansowe i analizy rynkowe, które pomogą Ci podjąć decyzje o ewentualnej modernizacji czy zmianie profilu obiektu. Twoja nieruchomość - Nasz priorytet. Zamiast tracić czas na rozwiązywanie bieżących problemów technicznych czy windykację należności, możesz skupić się na rozwoju swojego biznesu lub poszukiwaniu kolejnych okazji inwestycyjnych. Wasall Sp. z o.o. dopilnuje , aby Twój budynek pracował na Ciebie 24 godziny na dobę. Inwestuj, nie administruj. Pozwól profesjonalistom zadbać o Twoje aktywa, byś mógł cieszyć się wolnością, jaką dają dobrze zarządzane nieruchomości. Porozmawiajmy o potencjale Twojej nieruchomości. Każdy obiekt jest inny i wymaga indywidualnego podejścia. Nasi specjaliści chętnie przeprowadzą bezpłatny audyt Twojej obecnej sytuacji i zaproponują rozwiązania, które realnie zwiększą Twój dochód operacyjny netto (NOI). Skontaktuj się ze nami już dziś i sprawdź, ile może zyskać Twoja nieruchomość.